CAVALHIERI & STERZA ADVOGADOS

Retificação Imobiliária

Seu imóvel com a matrícula correta: retificação ágil, segura e sem complicações.

Corrigimos erros de área, dados ou cadastros do seu imóvel, com advogado e engenheiro, para vendas, financiamentos ou validade jurídica.

Mais de 10 anos de experiência.

Mais de 600 processos atendidos.

Atendimento personalizado.

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O que é uma retificação de imóvel?

A retificação administrativa é o ajuste oficial da matrícula do seu imóvel quando há algum erro ou divergência nos registros.

Alguns casos podem ser:

Diferença de metragem (a matrícula aponta 80 m², mas o terreno tem 85 m²).

Dados que não conferem e impedem venda, financiamento ou registro de inventário.

Memorial descritivo precisa ser atualizado.

Matrículas antigas em transcrição.

Estado civil ou dados pessoais incorretos (registrado como solteiro, mas agora está casado).

Sem essas correções, você fica travado.

Com a retificação, o imóvel passa a ser mais valorizado.

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Problemas comuns que resolvemos para você.

Tentou registrar inventário antigo e o cartório exigiu planta e memorial descritivo.

Descobriu diferença de medidas no terreno e não consegue vender.

A matrícula do imóvel não confere com a realidade atual.

O banco travou o financiamento porque a matrícula não está atualizada.

O cartório exigiu um profissional técnico, e você não sabe por onde começar.

Precisa fazer subdivisão, desmembramento, unificação ou fusão entre imóveis.

Dar entrada no processo de usucapião do seu imóvel.

Comprovação com escrituras de compra e venda.

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Benefícios claros para você

  • Regularização rápida: em poucos meses, não em anos.
  • Investimento acessível.
  • Segurança jurídica imediata para seu imóvel.
  • Venda ou financiamento sem barreiras.
  • Apoio completo: advogado e equipe técnica alinhada ao seu favor.
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Como funciona

PASSO 1 ➤ ENTRE EM CONTATO

Clique no botão abaixo para falar diretamente com um de nossos especialistas.

PASSO 2 ➤ INFORMAÇÕES INICIAIS

Envie os detalhes básicos do seu caso para podermos entender sua situação.

PASSO 3 ➤ ANÁLISE PRELIMINAR

Verificamos suas necessidades e se for preciso, solicitamos mais documentos ou agendamos um atendimento presencial, ou online.

PASSO 4 ➤ DIRECIONAMENTO

Você fica sabendo de todas as possibilidades e o melhor caminho para seu caso.

PASSO 5 ➤ EXECUÇÃO

Se estivermos alinhados, iniciamos a execução da sua demanda com acompanhamento e orientação em todas as etapas.

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Como o Cavalhieri & Sterza Advogados pode te ajudar

Especialistas em regularização de imóveis e direito imobiliário

Analisamos cada caso com foco técnico e soluções juridicamente viáveis.

Explicações claras, sem juridiquês

Transparência em cada etapa do processo — você entende o que está sendo feito.

Atendimento consultivo, com responsabilidade profissional

Avaliamos antes de agir. Só avançamos quando há base jurídica sólida.

Atuação em Curitiba e Região Metropolitana

Conhecimento prático das normas locais, cartórios e peculiaridades regionais.

Compromisso com ética e respeito ao seu tempo

Nada de promessas exageradas. Só o que pode ser feito — com clareza e critério.

Perguntas frequentes (F.A.Q.)

Depende do tipo de retificação ou regularização. Na nossa conversa inicial, iremos orientar exatamente o que será necessário para seu caso.

Sim. Existem caminhos jurídicos específicos para isso. Entre em contato com nosso advogado para te orientarmos melhor sobre o seu caso.

Sim. A maioria dos processos pode ser feita online. Nosso atendimento inicial também pode ser feito via vídeo-chamadas ou ligação.

Depende do caso e das exigências do cartório. Após a análise da documentação, informamos estimativa de etapas.

Geralmente, não. Bancos e compradores exigem matrícula correta. A boa notícia é que podemos avaliar gratuitamente se esse é o seu caso.

Sim. Quando há divergência de área/perímetro, geralmente é necessária planta e memorial por profissional habilitado. Orientamos e integramos essa etapa.

Analisamos alternativas, inclusive vias judiciais quando cabíveis. O importante é que você não fica sozinho no processo, iremos te acompanhar sempre.

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Mariana Ferreira Cavalhieri Mathias • OAB 45.027 PR
Fábio Eduardo Sterza • OAB 59.377 PR
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